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墻面翻新其實是一個老生常談的問題
不過墻面翻新確實是老房翻新中比較重要的環(huán)節(jié)
隨著現(xiàn)在新房市場水漲船高
以及城中區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)飽和
很多老房子越來越受到購房者們的青睞
很多十年左右的老房都急需翻新整改
翻新裝修的工程復雜度要比新房裝修要高
所以今天給大家整理了一些墻面翻新前
作為業(yè)主必須知道的幾件事
希望能對大家有所幫助
1.墻面滿五年建議鏟除
墻面翻新的時候一定要把之前的墻面給處理干凈，粉化嚴重的一定要鏟除干凈。如果是購買的二手房比較新，只是距離上一次裝修只有一兩年的時間，那么防水膩子可以不用徹底鏟除，用砂紙打磨墻面后就可以刷漆了。如果說墻體出現(xiàn)小部分的凹陷以及裂縫的話可以用膩子稍微填補一下。
2.防潮防水應該分開
一般老房子容易出現(xiàn)墻面發(fā)霉的狀況，尤其是潮濕氣候的地方更為嚴重，這時候在翻新時，做好防潮處理就顯得很重要了。在做衛(wèi)生間和廚房的墻面防水處理的時候，一定要注意刷防水臺，以免外墻出現(xiàn)吸水反堿情況。
3.批刮膩子需要平整
鏟過墻皮后需要檢查一下裂縫，出現(xiàn)裂縫可以用牛皮紙袋和網(wǎng)格布貼在裂縫上，我們在墻面找平時，一般用石膏對表面進行修補。批刮膩子，最好選擇顆粒細度較高和質地較硬的膩子。
4.涂料配比夠量防色差
墻面色差是修補墻面時需要盡量避免的。為此，應該注意按照油漆桶的說明配比、涂刷，最好估算好用量。一次準備足夠的量，這樣能保證墻面顏色一致，也能避免用量不足重新調配出來的顏色有差異。
5.涂刷前攪拌均勻
在施工前一定要注意攪拌均勻，尤其是對于彩色的乳膠漆，如果不攪拌均勻，當涂料中的色漿分散不勻或由于長時間儲存后色漿析出，這時施工就會造成飾面發(fā)花的現(xiàn)象，影響裝飾效果。
6.涂刷施工方法要得當
刷涂料的施工方法主要有三種，刷涂、滾涂和噴涂。噴涂高效美觀，但是后期產(chǎn)生修補會比較麻煩，容易漆面不均勻。
7.一底兩面是大眾選擇
清理干凈的墻面一定要刷一道底漆，墻面底漆的主要作用就是抗堿防潮、封固基材、保護面漆、提高面漆的質量以及遮蓋力。如果采用二合一的涂料，可以省了一道底漆的工序，而且面漆也不是遍數(shù)越多越好，兩遍面漆就可以了。
8.拆墻改墻安全第一
對于老房翻新時，難免要遇到一些拆墻的工程，在這里一定要注意，拆改時要注意不要拆承重墻和配重墻，如果不知道哪一面是承重墻，建議找來房屋構造圖紙或咨詢一下物業(yè)是否可拆，如果沒有，也需請專業(yè)的公司進行施工，切勿擅自拆改！
在拆除墻體時，要事先斷電，避免發(fā)生事故。原有水電線路，最好事先做好記號和記錄，以免被破壞。
墻面翻新是二次裝修中最基本的一項，像地面、水電等項目，可能不需要更換，整個裝修大項就是墻面，所以該注意的事項一定要提前預想好，以免后期返工。
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